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不動産経済調べ／首都圏マンション管理費、都区部１平方メートル250.85円

週刊住宅新聞社 2010/09/01(水) 13:53

　不動産経済研究所は8月30日、首都圏マンションの管理費の調査結果をまとめた。それによると、2009年のマンション１平方メートル当たりの管理費の単価は216・54円、前年に比べて0・63円上昇した。エリア別でみると、都区部が250・85円、都下が194・12円、神奈川県が202・13円、埼玉県が179・05円、千葉県が188・18円となり、埼玉以外のエリアは前年比で下落した。ただ、単価の高い都区部のシェアが高まったこともあり、首都圏全体の管理費単価は上昇傾向にあるとした。

　管理費の高さは、20〜39階建ての超高層マンションの管理が292・90円と最も高く、次いで40〜59階の263・50円だった。５階以下の低層物件が239・92円と３位に付けているが、これは高額エリアで分譲される低層・小規模の高級物件によるもの。

　一方、最も安価な管理費は（1）10〜19階建て（2）100〜299戸（3）バス便物件（4）平均価格3000万円〜3999万円――といったマンションだった。

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